绿天使唐山创智城
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区位领先 -
交通领先 -
规划领先
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投资领先
创智城雄踞唐山新城产业核心区，总占地面积289亩，毗邻唐山新城中央商务区，是引领唐山发展新质生产力的重要载体和关键平台。
唐山新城位于城市中轴线，与主城区紧密相连，是"唐山新门户"，是城市向西大规模拓展的战略高地，是引领唐山版图重构、产业重组、动能重蓄的增量空间。
项目位于京唐大道南侧，国防西道北侧，新唐丰路西侧，二环路东侧。距离唐山站和承唐高速均1公里左右。创智城位置：中央商务区西侧，四至为规划三路东、唐通路南、唐丰路西、国防道北，面积0.47平方公里（705亩），8个可出让地块共289亩，均为商业服务业综合用地，容积率≤3.0，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，总建筑面积57万平米。
深嵌京津半小时经济圈，四通八达的立体路网——已累计投入19.3亿元完善基础设施，陆续建成25条、62.25公里道路及配套管网，"七横四纵"的城市骨架已然形成，水电气暖讯等"九通一平"条件基本完备。
交通时间：
>到天津：约半小时（高铁）
>到北京：约半小时（高铁）
>到唐山站：步行约800米，约10分钟
到唐山三女河机场：约15分钟车程
创新规划：采用"支撑体与立体仓"创新设计，楼面使用荷载取值约500公斤，可满足特殊研发办公、中试车间等多元需求，适配科创企业从研发到小试的全流程场景。
空间布局：
>一期（A03、A04地块）：占地71.5亩，含15个建筑单体——7栋高层科创楼、3栋多层独栋、1个会展中心、4个沿街商业
>东侧启动区（1、2号地块）：占地68.2亩，由北京高顺投资开发，建设5栋办公楼和8栋公寓楼
>西侧预留区（A05-A08地块）：占地137亩，定位"高新技术集聚+总部经济驱动+区域品牌辐射"三位一体
园区设计理念先进，造型美观，绿色节能。本着高标准、高品质的原则，将园区打造成为现代化、系统化、生态化的综合性高新技术产业园。
京津冀协同发展机遇：
唐山新城创智城雄踞唐山新城产业核心区，依托"京津研发、路北转化"发展模式，聚焦高端装备制造、人工智能算力、低空经济、新型储能等新兴产业，吸纳科技含量高、市场潜力大、发展前景好的科技总部企业，将成为承接京津高端产业、人才转移的前沿平台。
产业基础雄厚： 唐山地处环渤海经济圈核心，是中国近代工业的摇篮，工业基础雄厚。依托路北区产业链基础+京津资源，提供融资对接、政策申报、人才引育等服务。
区域配套完善： ①区域绿化覆盖率超40%，人均公园绿地15平方米，15分钟生活圈全覆盖 ②区域医疗中心：1064亩联动开发，新工人医院、新中医院将开诊 ③中央商务区：定位"唐山门户"，集聚高端服务业
产业基础雄厚： 唐山地处环渤海经济圈核心，是中国近代工业的摇篮，工业基础雄厚。依托路北区产业链基础+京津资源，提供融资对接、政策申报、人才引育等服务。
区域配套完善： ①区域绿化覆盖率超40%，人均公园绿地15平方米，15分钟生活圈全覆盖 ②区域医疗中心：1064亩联动开发，新工人医院、新中医院将开诊 ③中央商务区：定位"唐山门户"，集聚高端服务业
全国布局
National layout
构建全国开放的生态，形成资源共通与融合
绿天使唐山创智城
区位交通
哈尔滨市地处东北亚中心位置，是中国东北地区对外开放的重要门户、“中蒙俄经济走廊”核心枢纽、国家对俄合作中心城市，也是中国东北亚地区的国际门户枢纽，是国家相关规划确定的国际性综合交通枢纽城市、国际航空枢纽和国际铁路枢纽，并成功入选2023年国家综合货运枢纽补链强链支持城市。截至2021年底，哈尔滨市共有车站（线路所）79个。截至2024年6月，哈尔滨主城区共有哈尔滨站、哈尔滨西站、哈尔滨东站、哈尔滨北站等22座客运车站。此外，还有哈尔滨太平国际机场、哈尔滨平房机场、哈尔滨港等交通枢纽。
自然地理
哈尔滨位于中国东北，黑龙江省西南部。地处东经125°41'~130°13’、北纬44°03'~46°40’之间，东与佳木斯、七台河、牡丹江市接壤，西与大庆市毗邻，北与绥化、伊春市相连，南与吉林省隔松花江、拉林河相望。全市土地面积5.31万平方公里，是中国省会城市中面积最大的城市。哈尔滨属中温带大陆性季风气候，夏季(6-8月)平均气温22.3℃，冬季(12月-翌年2月)平均气温-14.6℃，无霜期145天，冬长夏短，有“冰城夏都”之称。哈尔滨地处平原，耕地面积3574.2万亩，且多为富含营养成分的 “黑士地”。水资源总量135.6亿立方米，其中地表水资源量 113.8亿立方米。共有湿地公园20处，其中国家级湿地公园13处，面积约2万公顷，被国际湿地公约组织评为全球首批“国际湿地城市”。拥有21个国家级、4个省级森林公园，哈尔滨市森林覆盖率达41.5%。已发现各类矿产63种，已探明可供工业利用的25种。列入国家一二类重点保护野生动物80种，国家一二级重点保护植物8种。
产业规划
哈尔滨市以建立“4567”现代产业体系为目标，即构建数字经济、生物经济等4大经济新模式，发展航空航天、电子信息制造、新材料等5个战略性新兴产业，做优医药、能源、汽车等6个传统优势产业，提升现代信息服务等7个服务业发展能力，推动大数据、云计算、人工智能、先进算力等产业跨越发展。
成本优势
1. 市场需求巨大:
随着哈尔滨城市化进程的加速以及人口的持续增长，市场需求日益扩大，哈尔滨的商业市场展现出多元化的产业结构特征，广泛覆盖了能源、制造业、农业以及服务业等多个关键领域。作为省会城市和东北地区的中心城市，哈尔滨拥有庞大的消费群体，这一优势得益于其独特的地理位置和区域影响力。同时，作为东北地区的交通枢纽，哈尔滨配备了完善的物流网络，进一步促进了商品流通与经济发展。随着消费者购买力的不断提升，哈尔滨商业市场的发展潜力将得到更加充分的释放，展现出更加蓬勃的发展态势。
2. 政策支持丰厚: 哈尔滨市政府为积极促进项目布局与优化，推出了多项丰厚的政策支持措施。其中，着重于加快规模以上工业企业的培育与发展，对于达到既定标准的企业，政府将直接给予奖励资金。同时，为减轻企业的财务负担，降低规模以上工业企业的融资成本，符合条件的企业可享受专属的贷款扶持政策，有效缓解其资金压力。
3. 产业链完善: 哈尔滨拥有完整的产业链条，为创业者提供了便利的生产环境和优质的原材料来源。从原材料采购到产品加工，再到销售环节，都能在本地完成，大大降低了物流成本和时间成本。
4. 人才储备丰富: 哈尔滨拥有众多高校和科研机构，为企业提供了丰富的人才储备。无论是技术研发还是市场运营，都能找到合适的人才支持。
2. 政策支持丰厚: 哈尔滨市政府为积极促进项目布局与优化，推出了多项丰厚的政策支持措施。其中，着重于加快规模以上工业企业的培育与发展，对于达到既定标准的企业，政府将直接给予奖励资金。同时，为减轻企业的财务负担，降低规模以上工业企业的融资成本，符合条件的企业可享受专属的贷款扶持政策，有效缓解其资金压力。
3. 产业链完善: 哈尔滨拥有完整的产业链条，为创业者提供了便利的生产环境和优质的原材料来源。从原材料采购到产品加工，再到销售环节，都能在本地完成，大大降低了物流成本和时间成本。
4. 人才储备丰富: 哈尔滨拥有众多高校和科研机构，为企业提供了丰富的人才储备。无论是技术研发还是市场运营，都能找到合适的人才支持。
全国布局
National layout
构建全国开放的生态，形成资源共通与融合
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